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16歲休學生子!小媽媽挨譙「靠爸」 炫月薪狠甩酸民
▲(圖/翻攝自Joey NG臉書)
在思想越發開放的世代,早婚並不是新鮮事,但仍有人慣於投以異樣眼光,馬來西亞一名年僅20歲的女子,已經是4歲孩子的媽媽,由於在論壇中曬出與孩子的合照,招來無數酸民攻擊「靠爸媽養、很丟臉」,但她公布月薪霸氣反擊,「早婚媽媽沒有錯,要有責任就好了!」
▼(圖/翻攝自Joey NG臉書)
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房地產去槓桿 打消房價上漲預期
旺報【記者許昌平╱綜合報導】
大陸去槓桿政策,隨著中央明確提出擴大內需,及人行明確保持流動性「合理充裕」,未來將轉成「結構性」去槓桿,從行業來看,房地產槓桿率是最高的,房地產槓桿不調整,將面臨著巨大的政策走偏。因此,保持房價不反彈、房地產槓桿率不攀升已迫在眉睫。而關鍵則是要打消市場對房價上漲的預期。
槓桿不僅意味著風險累積,還代表了對資源的佔用,「寬貨幣」則是要藉助商業銀行釋放流動性,如果房地產價格沒有調整、房地產槓桿率沒有調整,單純的「寬貨幣」,可能導致資金繼續往樓市走的錯配。
《每日經濟新聞》報導,目前,投資、消費、出口增速大多出現回落,房地產卻一家獨高。今年5月,70個大中城市新建商品住宅價格指數較上年度上升4.7%,連漲32個月,今年第一季130多家房企上市公司資產負債率接近80%,創歷史新高,可見資金還在往樓市走。
房地產高槓桿、高溢價,這是系統性風險的總來源,如果房地產價格不調整、房地產槓桿不調整,不管是結構性去槓桿,或「寬貨幣、寬財政」對沖,都面臨著巨大的政策走偏。近期,各地銀監局不斷開出高額罰單,包括信貸違規用作土地儲備貸款、消費貸異化為首付貸等。
地產行業人士分析指出,如果房價上漲的預期強烈,房價取決於需求,彈性小的商品房供給填不平狂熱的需求端。因此,當前的關鍵是要打消市場對房價上漲的預期。如果大家都認為未來房價將呈現「L型」走勢,需求和加槓桿的動力會瞬間疲軟。
分析認為,如果要保持房價在高位漸進回落、槓桿漸進降低,就要讓限購、限售、限貸等政策常態化。這些政策,一方面擋住部分炒作需求進入市場,另一方面通過增加交易成本、增大交易摩擦、降低資產周轉速度,逐漸消耗虛高的溢價和泡沫,並通過強力方式,倒逼降低地方經濟對房地產業的依賴,以引導市場預期。
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